Thời gian gần đây, những thuật ngữ như “vi bằng” hay “thừa phát lại” đang được nhắc đến nhiều và dần trở nên quen thuộc hơn trong cuộc sống, đặc biệt là trong quá trình thực hiện các giao dịch về tài sản có giá trị lớn như; nhà, đất, tiền, tài sản … Và hết sức cần thiết với chúng ta.
Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu được vi bằng là gì? Vi bằng có giá trị như thế nào? Tại sao lại lựa chọn lập vi bằng mà không phải là hình thức pháp lý khác? Hay thừa phát lại là ai? Thẩm quyền của Thừa phát lại là gì?…
Hiểu được những khó khăn đó, Văn Phòng Thừa Phát Lại Số 1 tư vấn cho các bạn nhằm mang tới cho khách hàng những kiến thức tổng quát nhất, cũng như cung cấp dịch vụ lập vi bằng, cụ thể như sau:
1. Khái niệm Thừa phát lại và Vi bằng
Tại Nghị định 08/2020/NĐ-CP ngày 08 tháng 01 năm 2020 có quy định:
“Thừa phát lại là người có đủ tiêu chuẩn được Nhà nước bổ nhiệm để thực hiện tống đạt, lập vi bằng, xác minh điều kiện thi hành án dân sự, tổ chức thi hành án dân sự theo quy định của Nghị định này và pháp luật có liên quan”
“Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của Nghị định này”
Thừa phát lại được lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi toàn quốc, trừ các trường hợp quy định tại Điều 37 của Nghị định này
Như vậy, có thể hiểu, vi bằng là một tài liệu bằng văn bản do người được Nhà nước bổ nhiệm và trao quyền, được gọi là Thừa phát lại lập. Trong đó, Thừa phát lại chứng kiến và ghi nhận lại một cách trực tiếp, khách quan sự kiện, các hành vi, diễn biến của sự kiện đang diễn ra. Sau khi ghi nhận sự kiện và lập vi bằng, Thừa phát lại có trách nhiệm gửi vi bằng đến Sở Tư pháp Tỉnh, thành phố trực thuộc TW để đăng ký vi bằng.
Về giá trị pháp lý của vi bằng:
Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu thấy cần thiết, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác để làm rõ tính xác thực của vi bằng. Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác phải có mặt khi được Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập.
2. Tại sao lựa chọn hình thức lập vi bằng mà không phải hình thức pháp lý khác?
Để tránh rủi ro về pháp lý đối với các sự kiện, hành vi mà pháp luật hiện hành chưa quy định cụ thể, khi hành vi, sự kiện đó xảy ra thì văn bản pháp luật nào điều chỉnh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khi bị xâm phạm. Những sự kiện hành vi này khi được Thừa phát lại ghi nhận, nó là nguồn chứng cứ để bên có quyền có thể tự bảo vệ mình.
Dịch vụ lập vi bằng của chúng tôi sẽ giúp bạn tạo lập vi bằng, tạo lập những bằng chứng vững chắc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn, phòng tránh những rủi ro pháp lý trong tương lai. Vi bằng này sẽ có giá trị pháp lý trước tòa nếu có phát sinh tranh chấp sau này.
3. Căn cứ pháp lý lập vi bằng:
Căn cứ Nghị quyết 107/2015/QH13 ngày 26/11/2015 của Quốc Hội về thực hiện chế định Thừa phát lại;
Nghị định 08/2020/NĐ-CP ngày 08 tháng 01 năm 2020 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại;
Thông tư số 05/2020/TT-BTP ngày 28/08/2020 Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 08/2020/NĐ-CP ngày 08 tháng 01 năm 2020 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại
Thông tư 223/2016/TT-BTC của Bộ Tài Chính;
Phiếu Yêu cầu của khách hàng về việc Lập vi bằng;
Hợp đồng dịch vụ về việc Lập vi bằng;
Có 2 loại vi bằng thường được Thừa phát lại lập, đó là: Vi bằng ghi nhận hiện trạng và vi bằng ghi nhận hành vi & sư kiện.
Văn Phòng Thừa Phát Lại Số 1 có hơn 20 năm kinh nghiệm hoạt động pháp luật, trong các lĩnh vực dân sự, kinh tế, thương mại, hợp đồng, tài chính, bất động sản, dự án, xây dựng, quản trị doanh nghiệp, đấu giá, thừa phát lại ... sẽ hỗ trợ khách hàng dịch vụ lập vi bằng tốt nhất, với mức giá cạnh tranh nhất.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ lập vi bằng trên toàn quốc
Nếu quý vị cần hỗ trợ hoặc có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ thừa phát lại, lập vi bằng, hãy liên hệ với Văn Phòng Thừa Phát Lại Số 1 theo số hotline 24/24h: 0908 33.1919
Các loại vi bằng ghi nhận các vụ việc dân sự thường xuyên lâp như sau:
- Vi bằng ghi nhận các sự kiện liên quan đến giao dịch nhà, đất.
- Vi bằng ghi nhận các thỏa thuận, cam kết trong lĩnh vực xuất khẩu lao động, du học.
- Vi bằng ghi nhận nội dung thông tin vu khống; xuyên tạc; bôi nhọ danh dự, nhân phẩm trên trang Web, Internet, Facebook.
- Vi bằng ghi nhận hiện trạng công trình xây dựng, tài sản trên đất.
- Vi bằng ghi nhận các thỏa thuận trong quan hệ hôn nhân, gia đình.
- Vi bằng ghi nhận các thỏa thuận trong giao dịch, quan hệ dân sự.
- Vi bằng ghi nhận việc kiểm kê; thống kê tài sản, hiện vật.
- Vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi trong kinh doanh, thương mại.
- Vi bằng ghi nhận việc giao, nhận văn bản, thư mời, thông báo.
- Vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi trong quá khứ.
- Vi bằng ghi nhận cuộc họp Hội đồng thành viên, Hội đồng quản trị, họp gia đình.
- Vi bằng ghi nhận thỏa thuận về ngõ đi chung, tài sản chung.
- Vi bằng ghi nhận thỏa thuận về việc bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
- Vi bằng ghi nhận thỏa thuận việc thi hành bản án dân sự, kinh doanh, thương mại; thỏa thuận thực hiện nghĩa vụ dân sự trong bản án hình sự.
- Vi bằng ghi nhận cam kết làm việc của học viên với Cơ sở đào tạo nghề sau khi hoàn thành khóa học nghề do các Cơ sở đào tạo nghề tổ chức.
Ghi nhận sự thoả thuận giữa các bên trong các thoả thuận, cam kết sau:
- Vi bằng về Hợp đồng thuê nhà.
- Vi bằng về việc bổ sung quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê nhà.
- Vi bằng về Hợp đồng đặt cọc cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Vi bằng về Hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán căn hộ chung cư.
- Vi bằng về Hợp đồng đặt cọc cho việc thoả thuận mua bán xe ô tô.
- Vi bằng về Hợp đồng vay mượn tiền.
- Vi bằng về Hợp đồng hợp tác đầu tư.
- Vi bằng thoả thuận phân chia tài sản.
- Vi bằng về việc phân chia quyền sử dụng đất.
- Vi bằng về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Vi bằng về việc hai bên mua bán nhà bằng giấy tay.
- Vi bằng về việc đứng tên dùm tài sản cho công ty.
- Vi bằng về việc giao tiền cho người khác mua dùm nhà, đất.
- Vi bằng về việc đứng tên dùm trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Vi bằng về việc phân chia tài sản sau ly hôn.
- Vi bằng xác nhận tài sản riêng của vợ/ chồng trong thời kỳ hôn nhân
- Vi bằng về việc phân chia tài sản trong thời kì hôn nhân.
- Vi bằng về việc họp gia đình tặng cho nhà.
- Vi bằng về việc các bên thoả thuận góp vốn hợp tác kinh doanh.
- Vi bằng về việc các bên thoả thuận giao tài sản để đảm bảo thực hiện Hợp đồng thương mại.
Vi bằng ghi nhận hiện trạng:
- Vi bằng ghi nhận thoả thuận nuôi con.
- Vi bằng về hiện trạng các phòng làm việc của công ty.
- Vi bằng về việc nghiêng lún của căn nhà.
- Vi bằng xác nhận hiện trạng phần không gian xung quanh nhà.
- Vi bằng ghi nhận hiện trạng tường giáp ranh giữa hai nhà đang tranh chấp.
- Vi bằng về việc giao nhận tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ trả nợ.
- Vi bằng về việc thu hồi lại nhà cho thuê.
- Vi bằng hiện trạng căn nhà, tài sản hiện có trong nhà.
- Vi bằng hiện trạng căn nhà, tài sản hiện có trong nhà.
- Vi bằng ghi nhận hiện trạng thiết bị điện.
- Vi bằng ghi nhận về việc các gian hàng bán ẩm thực.
- Vi bằng về việc họp Hội đồng cổ đông.
- Vi bằng việc giao nhận tiền
Vi bằng ghi nhận thông báo:
- Vi bằng về việc giao thông báo triệu tập cuộc họp.
- Vi bằng việc giao thông báo đòi nợ.
- Vi bằng việc giao thông yêu cầu thanh toán tiền thuê nhà và thanh lý Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.
- Vi bằng ghi nhận việc gửi thông báo lấy lại nhà.
- Vi bằng gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Để được tư vấn & hỗ trợ về lập vi bằng quý khách vui lòng liên hệ theo địa chỉ như trên hoặc Thừa phát lại sẽ đến địa theo yêu cầu của khách hàng mà không phát sinh kinh phí.
VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI SỐ 1
Địa chỉ: LK6A-12, Làng Việt Kiều Châu Âu, khu đô thị Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Điện thoai: 0908331919; Email: canhdg@gmail.com
